国道5号線沿いの中央卸市場跡地にサービス付き高齢者向け住宅の新しい建物ができてます

小樽駅の近く、国道5号線沿いの中央卸市場跡地で建設中だった、サービス付き高齢者向け住宅の新しい建物が姿を現してますね。

ここにあった中央卸市場は2024年3月末で閉鎖して、その後比較的すぐに解体工事が始まり更地になり、サービス付き高齢者向け住宅の工事は2025年3月に着工していました。

以前のニュース（2025年7月30日付北海道新聞朝刊小樽・後志欄）によると、施設名は「ココファン小樽駅前」で、運営は学研ココファン（東京）。開業は今年（2026年）7月予定ということで、もうすぐですね。

ここの土地と建物を取得して建物解体、そして整備をアルファコート（札幌）がして、学研ココファンが借りて開業する、という形だそうで、学研ココファンは小樽初進出とのことです。

※参照：【公式】ココファン小樽駅前 | サービス付き高齢者向け住宅の学研ココファン

以前の中央卸市場が建っていた時と比較してみますね。

こちらがかつてあった中央卸市場で。これが…（2024年3月撮影）

こうなりました（今回2026年4月22日撮影）。

これが。

こうです。

今回、建物全容が見えましたが、ちょっと気になるのが建物の高さで（鉄筋コンクリート造り5階建て）、というのもここから山側に続く坂道は、小樽でもよく知られる船見坂で、坂の上からの風景は、坂道の先に小樽の港が続くお馴染みの眺めなんですよね。

周辺と比べると、新しい建物が特別高いわけではないようですが、以前の中央卸市場よりは高い建物になっているので、坂の途中や上からの眺めをこの新しい建物が遮ってなければいいなと思い、ちょっと確認してきました。

坂を上ってすぐだと、これが（2024年2月撮影）。

こんな感じ（今回2026年4月22日撮影）。

これが（2024年2月撮影）。

こうです（2026年4月22日撮影）。

さすがに建物が高くなった分、ちょっとだけ空に多くかかってるかな。

坂の上からだと、これが（2024年4月撮影。矢印のところが中央卸市場）。

こうです（2026年4月22日撮影）。

坂の上からは、ぎりぎり影響はないでしょうか。

ということで、国道5号線沿いの中央卸市場跡地で建設中だった、サービス付き高齢者向け住宅「ココファン小樽駅前」の建物ができてます。

※注意：中央卸市場と中央市場は別の市場です
かつて国道5号線から同じような建物が並んでいたので混同されがちなのですが、今回の場所でもある国道沿いにあって解体された1棟が中央卸市場で（中央卸市場はその1棟のみ）、その先に続く3棟は中央市場で、中央市場は現在も元気に営業しています。

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